Estimation théorique
Rue du Pont Bordeau,45800 Saint Jean de Braye (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.58)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue du Pont Bordeau,45800-Saint Jean de Braye indique un avis de valeur compris entre 228.000€ et 258.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.280€ et 2.580€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 228.000€ et 258.000€ avec un indice de confiance de 2.68 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.380€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.380€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Combleux (45100), comprenant 514 habitants est de 8,63€, soit un loyer théorique mensuel de 863€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,27€, à 10,24€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 727€ et 1.024€ avec un indice de confiance de 7.62 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 228.000€ et 258.000€ avec un indice de confiance de 2.68 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.380€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.380€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Combleux (45100), comprenant 514 habitants est de 8,63€, soit un loyer théorique mensuel de 863€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,27€, à 10,24€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 727€ et 1.024€ avec un indice de confiance de 7.62 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2021-07-23 | 6 | RUE JEAN JAURES | 4 | 91 | 159 | 155000€ | 1703€ |
2022-12-15 | 6 | RUE JEAN JAURES | 4 | 91 | 159 | 165500€ | 1819€ |
2022-07-08 | 10 | ALL DES BLEUETS | 7 | 135 | 366 | 245500€ | 1819€ |
2022-09-22 | 2 | ALL DES ROSES | 5 | 108 | 335 | 231800€ | 2146€ |
2022-07-26 | 30 | RUE JEAN ZAY | 3 | 53 | 243 | 163000€ | 3075€ |
2023-02-24 | 133 | AV CHARLES PEGUY | 5 | 168 | 587 | 486650€ | 2897€ |
2022-11-15 | 17 | ALL DES OEILLETS | 6 | 122 | 429 | 344050€ | 2820€ |
2022-07-19 | 9 | ALL DES OEILLETS | 5 | 108 | 446 | 237000€ | 2194€ |
2020-10-28 | 23 | RUE JEAN ZAY | 7 | 177 | 441 | 248000€ | 1401€ |
2022-12-20 | 141 | AV CAPITAINE JEAN | 4 | 104 | 648 | 159000€ | 1529€ |
2020-11-30 | 130 | BD JOHN F KENNEDY | 5 | 96 | 464 | 240000€ | 2500€ |
2022-05-05 | 143 | AV CAPITAINE JEAN | 3 | 71 | 0 | 174000€ | 2451€ |
2020-01-10 | 132 | BD JOHN F KENNEDY | 4 | 81 | 299 | 182700€ | 2256€ |
2020-10-08 | 100 | AV CAPITAINE JEAN | 4 | 59 | 527 | 145000€ | 2458€ |
2022-10-14 | 143 | AV CHARLES PEGUY | 7 | 299 | 1532 | 938000€ | 3137€ |
2021-05-28 | 22 | AV DE LA PAIX | 6 | 141 | 4 | 193800€ | 1374€ |
2020-01-10 | 134 | AV CHARLES PEGUY | 10 | 264 | 1360 | 674000€ | 2553€ |
2020-11-27 | 128 | AV CHARLES PEGUY | 4 | 96 | 417 | 241500€ | 2516€ |
2022-04-27 | 26 | RUE VICTOR HUGO | 3 | 74 | 0 | 170000€ | 2297€ |
2022-06-30 | 39 | RUE JEAN ZAY | 4 | 89 | 761 | 273000€ | 3067€ |
2022-01-27 | 126 | AV CHARLES PEGUY | 4 | 110 | 363 | 318690€ | 2897€ |
2019-08-29 | 43 | RUE JEAN ZAY | 5 | 91 | 168 | 176750€ | 1942€ |
2023-01-11 | 1 | RUE DU VIVIEN | 4 | 70 | 170 | 210000€ | 3000€ |
2020-09-30 | 36 | AV DE LA PAIX | 8 | 156 | 746 | 184000€ | 1179€ |
2019-07-12 | 17 | RUE VICTOR HUGO | 3 | 78 | 602 | 180000€ | 2308€ |
2022-11-10 | 38 | AV DE LA PAIX | 4 | 87 | 398 | 220000€ | 2529€ |
2020-06-03 | 38 | AV DE LA PAIX | 4 | 87 | 398 | 224650€ | 2582€ |
2021-11-03 | 114 | AV CHARLES PEGUY | 4 | 100 | 429 | 210000€ | 2100€ |
2020-12-09 | 146 | BD JOHN F KENNEDY | 5 | 107 | 512 | 200000€ | 1869€ |
2021-07-08 | 21 | RUE DE CHARBONNIERE | 5 | 134 | 657 | 220000€ | 1642€ |
2020-09-04 | 13 | RUE DU GRAND CARRE | 5 | 98 | 226 | 213200€ | 2176€ |
2021-09-20 | 4 | RUE DU VIVIEN | 6 | 105 | 517 | 207800€ | 1979€ |
2021-01-14 | 9 | RUE DE LA FONTAINE | 6 | 144 | 596 | 445000€ | 3090€ |
2022-03-09 | 44 | ALL DES MARINIERS | 4 | 89 | 191 | 215000€ | 2416€ |
2019-09-18 | 33 | RUE DES ARMENAULT | 5 | 109 | 252 | 192120€ | 1763€ |
2019-10-11 | 42 | ALL DES MARINIERS | 4 | 86 | 193 | 165000€ | 1919€ |
2022-05-11 | 9 | ALL DES MARINIERS | 5 | 97 | 227 | 230000€ | 2371€ |
2022-11-10 | 33 | RUE DES ARMENAULT | 3 | 77 | 200 | 186150€ | 2418€ |
2021-10-28 | 9 | RUE DU GRAND CARRE | 5 | 98 | 269 | 227000€ | 2316€ |
2023-06-09 | 40 | ALL DES MARINIERS | 4 | 86 | 197 | 220000€ | 2558€ |
2022-12-07 | 40 | AV DE LA PAIX | 4 | 66 | 489 | 175000€ | 2652€ |
2022-01-25 | 38 | ALL DES MARINIERS | 4 | 89 | 240 | 199700€ | 2244€ |
2020-01-10 | 21 | RUE DE CHARBONNIERE | 6 | 180 | 916 | 290000€ | 1611€ |
2022-11-02 | 80 | AV CAPITAINE JEAN | 5 | 108 | 396 | 287500€ | 2662€ |
2023-06-09 | 44 | AV DE LA PAIX | 4 | 92 | 215 | 140000€ | 1522€ |
2019-07-13 | 9 | RUE DE LA FONTAINE | 6 | 170 | 478 | 394000€ | 2318€ |
2019-12-23 | 23 | RUE DE VERVILLE | 4 | 96 | 298 | 174240€ | 1815€ |
2020-12-28 | 5 | RUE DU GRAND CARRE | 5 | 99 | 248 | 233000€ | 2354€ |
2020-05-11 | 30 | RUE DE CHARBONNIERE | 3 | 85 | 90 | 166300€ | 1956€ |
2020-09-07 | 36 | ALL DES MARINIERS | 4 | 89 | 246 | 186000€ | 2090€ |
2022-01-07 | 9 | RUE DE LA FONTAINE | 6 | 170 | 469 | 424500€ | 2497€ |
2023-06-23 | 34 | ALL DES MARINIERS | 4 | 89 | 212 | 237500€ | 2669€ |
2021-05-25 | 176 | AV CHARLES PEGUY | 3 | 68 | 0 | 77000€ | 1132€ |
2023-06-30 | 18 | RUE DE VERVILLE | 3 | 133 | 721 | 275000€ | 2068€ |
2021-12-15 | 178 | AV CHARLES PEGUY | 6 | 153 | 464 | 400000€ | 2614€ |
2020-08-11 | 10 | RUE DE VERVILLE | 9 | 320 | 1022 | 400000€ | 1250€ |
2021-06-07 | 163 | AV CHARLES PEGUY | 5 | 100 | 84 | 127000€ | 1270€ |
2021-12-23 | 107 | AV CAPITAINE JEAN | 5 | 82 | 419 | 185000€ | 2256€ |
2021-02-15 | 43 | RUE DES ARMENAULT | 4 | 86 | 256 | 164150€ | 1909€ |
2023-06-26 | 186 | AV CHARLES PEGUY | 4 | 105 | 517 | 295000€ | 2810€ |
2021-07-01 | 6 | RUE VICTOR HUGO | 5 | 135 | 699 | 190000€ | 1407€ |
2021-01-29 | 26 | ALL DES MARINIERS | 3 | 65 | 0 | 163000€ | 2508€ |
2022-05-25 | 30 | ALL DES MARINIERS | 3 | 71 | 0 | 164000€ | 2310€ |
2023-05-15 | 45 | RUE DES ARMENAULT | 4 | 86 | 337 | 229000€ | 2663€ |
2022-06-17 | 9 | RUE DE LA FONTAINE | 6 | 176 | 369 | 401000€ | 2278€ |
2022-04-07 | 7 | RUE VICTOR HUGO | 5 | 96 | 439 | 95500€ | 995€ |
2023-03-07 | 103 | AV CAPITAINE JEAN | 3 | 48 | 393 | 155000€ | 3229€ |
2020-01-24 | 12 | ALL DES MARINIERS | 3 | 71 | 0 | 155000€ | 2183€ |
2021-11-08 | 14 | ALL DES MARINIERS | 3 | 65 | 0 | 176500€ | 2715€ |
2019-05-28 | 20 | ALL DES MARINIERS | 3 | 65 | 0 | 129000€ | 1985€ |
2023-04-06 | 8 | ALL DES MARINIERS | 3 | 65 | 0 | 165000€ | 2538€ |
2019-06-04 | 5 | ALL DES VIOLETTES | 5 | 104 | 274 | 228000€ | 2192€ |
2022-07-13 | 36 | RUE JEAN JAURES | 5 | 123 | 361 | 221216€ | 1799€ |
2019-12-02 | 54 | AV DE LA PAIX | 5 | 103 | 641 | 220000€ | 2136€ |
2022-11-17 | 3 | RUE VICTOR HUGO | 5 | 131 | 417 | 433000€ | 3305€ |
2021-12-28 | 2 | RUE VICTOR HUGO | 5 | 108 | 605 | 493000€ | 4565€ |
2023-01-16 | 95 | AV CAPITAINE JEAN | 3 | 68 | 0 | 127900€ | 1881€ |
2021-03-02 | 9 | RUE DU PUITS DE VILLE | 5 | 100 | 222 | 228850€ | 2289€ |
2021-05-06 | 56 | AV DE LA PAIX | 4 | 163 | 310 | 260000€ | 1595€ |
2023-01-25 | 4 | RUE PIERRE DEZARNAULDS | 3 | 134 | 527 | 313000€ | 2336€ |
2021-05-11 | 57 | RUE DES ARMENAULT | 4 | 81 | 429 | 206000€ | 2543€ |
2020-09-30 | 7 | ALL DU MUGUET | 4 | 98 | 392 | 203750€ | 2079€ |
2020-09-10 | 13 | ALL DU PETIT SAINT MARTIN | 6 | 156 | 619 | 325000€ | 2083€ |
2022-11-03 | 9 | ALL DU PETIT SAINT MARTIN | 5 | 111 | 547 | 69975.2€ | 630€ |
2021-07-29 | 9 | ALL DU PETIT SAINT MARTIN | 5 | 111 | 547 | 275550€ | 2482€ |
2021-09-15 | 17 | RUE DU PUITS DE VILLE | 5 | 100 | 212 | 169500€ | 1695€ |
2019-08-13 | 2 | RUE DES BRUYERES | 6 | 108 | 285 | 195000€ | 1806€ |
2023-06-28 | 65 | AV DE LA PAIX | 4 | 90 | 595 | 181000€ | 2011€ |
2021-07-09 | 58 | AV DE LA PAIX | 3 | 88 | 529 | 227000€ | 2580€ |
2019-06-28 | 11 | RUE BENJAMIN FRANKLIN | 4 | 94 | 218 | 181000€ | 1926€ |
2021-08-10 | 11 | RUE BENJAMIN FRANKLIN | 4 | 94 | 218 | 215500€ | 2293€ |
2019-12-12 | 64 | AV CAPITAINE JEAN | 2 | 78 | 198 | 225842€ | 2895€ |
2019-07-19 | 17 | RUE ROBERT DESNOS | 5 | 84 | 695 | 167500€ | 1994€ |
2021-01-08 | 89 | AV CAPITAINE JEAN | 3 | 62 | 237 | 187500€ | 3024€ |
2021-09-08 | 15 | RUE BENJAMIN FRANKLIN | 4 | 94 | 201 | 206800€ | 2200€ |
2021-05-19 | 27 | RUE DU PUITS DE VILLE | 4 | 77 | 180 | 133000€ | 1727€ |
2019-09-23 | 7 | RUE PIERRE DEZARNAULDS | 4 | 83 | 480 | 289650€ | 3490€ |
2020-01-07 | 21 | RUE BENJAMIN FRANKLIN | 4 | 94 | 201 | 166500€ | 1771€ |
2021-10-22 | 87 | AV CAPITAINE JEAN | 4 | 90 | 546 | 178000€ | 1978€ |
2021-10-22 | 87 | AV CAPITAINE JEAN | 4 | 90 | 546 | 178000€ | 1978€ |
2021-11-29 | 76 | RUE JEAN ZAY | 4 | 94 | 529 | 175000€ | 1862€ |
2021-11-15 | 25 | RUE DE LA GRIFFONNERIE | 5 | 137 | 219 | 260100€ | 1899€ |
2021-07-09 | 37 | RUE DU PUITS DE VILLE | 4 | 77 | 167 | 99000€ | 1286€ |
2023-02-28 | 37 | RUE DU PUITS DE VILLE | 4 | 77 | 167 | 170000€ | 2208€ |
2023-05-26 | 6 | RUE ROBERT DESNOS | 5 | 99 | 639 | 182900€ | 1847€ |
2020-06-26 | 81 | RUE JEAN ZAY | 5 | 73 | 777 | 170000€ | 2329€ |
2021-12-17 | 80 | RUE JEAN ZAY | 6 | 120 | 529 | 280000€ | 2333€ |
2021-09-09 | 29 | RUE BENJAMIN FRANKLIN | 4 | 91 | 109 | 156650€ | 1721€ |
2023-05-17 | 88 | AV CHARLES PEGUY | 4 | 96 | 401 | 246250€ | 2565€ |
2021-09-17 | 2 | RUE JEAN MOULIN | 4 | 90 | 568 | 215000€ | 2389€ |
2023-01-05 | 33 | RUE BENJAMIN FRANKLIN | 5 | 94 | 279 | 240000€ | 2553€ |
2023-03-01 | 88 | AV CHARLES PEGUY | 6 | 131 | 468 | 419000€ | 3198€ |
2021-07-05 | 4 | RUE JEAN MOULIN | 4 | 73 | 579 | 185000€ | 2534€ |
2021-04-15 | 6 | ALL DES GROUETTES | 5 | 96 | 178 | 100000€ | 1042€ |
2020-11-27 | 27 | RUE ROBERT DESNOS | 4 | 75 | 558 | 160000€ | 2133€ |
2021-12-21 | 5 | RUE DE LA MOTTE LUQUET | 5 | 100 | 764 | 261500€ | 2615€ |
2021-04-26 | 5 | RUE PAUL ELUARD | 6 | 93 | 610 | 175000€ | 1882€ |
2019-12-03 | 75 | AV DE LA PAIX | 5 | 89 | 376 | 175000€ | 1966€ |
2019-07-24 | 7 | RUE DE LA MOTTE LUQUET | 4 | 100 | 652 | 197100€ | 1971€ |
2021-06-14 | 90 | RUE JEAN ZAY | 5 | 95 | 581 | 228025€ | 2400€ |
2019-07-04 | 9001 | RES CLOS DU MOULIN | 3 | 52 | 0 | 128000€ | 2462€ |
2022-11-22 | 35 | AV LOUIS JOSEPH SOULAS | 5 | 95 | 514 | 265000€ | 2789€ |
2023-06-19 | 16 | ALL CHEVALIER DE LOUVILLE | 4 | 89 | 191 | 167990€ | 1888€ |
2021-09-10 | 59 | RUE DE CHARBONNIERE | 6 | 128 | 346 | 252000€ | 1969€ |
2020-10-20 | 84 | AV DE LA PAIX | 4 | 88 | 174 | 170000€ | 1932€ |
2020-01-21 | 12 | ALL CHEVALIER DE LOUVILLE | 4 | 89 | 203 | 180000€ | 2022€ |
2020-08-28 | 54 | RUE DE LA GRIFFONNERIE | 4 | 90 | 398 | 174000€ | 1933€ |
2023-06-02 | 20 | ALL DES GROUETTES | 5 | 96 | 208 | 167000€ | 1740€ |
2021-06-22 | 59 | AV CAPITAINE JEAN | 5 | 128 | 197 | 182800€ | 1428€ |
2019-06-20 | 9001 | RES DES CHATAIGNIERS | 3 | 93 | 0 | 178500€ | 1919€ |
2020-12-16 | 2 | RUE MAX JACOB | 3 | 65 | 0 | 160000€ | 2462€ |
2021-03-24 | 59 | AV CAPITAINE JEAN | 5 | 128 | 150 | 170000€ | 1328€ |
2022-07-20 | 13 | RUE DE LA MOTTE LUQUET | 5 | 100 | 697 | 200000€ | 2000€ |
2022-10-21 | 14 | RUE GUILLAUME APOLLINAIRE | 6 | 108 | 568 | 250000€ | 2315€ |
2021-02-15 | 16 | RUE DE LA MOTTE LUQUET | 4 | 75 | 627 | 192000€ | 2560€ |
2020-07-22 | 11 | RUE GUILLAUME APOLLINAIRE | 4 | 80 | 384 | 179245€ | 2241€ |
2021-05-27 | 1 | ALL CHEVALIER DE LOUVILLE | 4 | 88 | 281 | 195000€ | 2216€ |
2022-04-27 | 3 | ALL CLAUDE MONET | 5 | 103 | 381 | 356350€ | 3460€ |
2020-01-14 | 99 | RUE JEAN ZAY | 6 | 197 | 338 | 207523€ | 1053€ |
2020-09-25 | 8 | ALL CLAUDE MONET | 5 | 140 | 341 | 220939€ | 1578€ |
2019-09-28 | 52 | AV CHARLES PEGUY | 12 | 293 | 641 | 800590€ | 2732€ |
2022-05-11 | 65 | RUE DE CHARBONNIERE | 6 | 104 | 690 | 210000€ | 2019€ |
2020-09-18 | 34 | AV CAPITAINE JEAN | 6 | 168 | 0 | 326150€ | 1941€ |
2019-09-18 | 22 | RUE DE LA MOTTE LUQUET | 7 | 178 | 852 | 250000€ | 1404€ |
2021-03-19 | 8 | ALL CLAUDE MONET | 4 | 112 | 539 | 361875€ | 3231€ |
2022-09-29 | 30 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 3 | 59 | 498 | 160000€ | 2712€ |
2022-07-08 | 27 | RUE VINCENT VAN GOGH | 4 | 91 | 254 | 131040€ | 1440€ |
2021-09-17 | 1 | PROM DU FRONT DE LOIRE | 3 | 65 | 293 | 303900€ | 4675€ |
2022-06-03 | 6 | RUE PAUL VERLAINE | 6 | 110 | 466 | 270000€ | 2455€ |
2019-07-17 | 2 | ALL AUGUSTE RENOIR | 4 | 81 | 349 | 206000€ | 2543€ |